Espectacular departamento de 3 ambientes ubicado en el 7° piso al contrafrente, Premium, a estrenar, con imponente terraza con parrilla y completos amenities, en el corazón de Villa del Parque. La unidad se compone de una superficie cubierta de aprox 60m2 y una superficie total aprox de 106m2, y cuenta con las siguientes características:\r \r -Amplio living comedor de 8,6x3\r \r -Cocina incorporada, con completo amoblamiento.\r \r -Toilette de Recepción \r \r -Baño completo\r \r -Segundo Dormitorio al frente de 3,2x2,6 con placard\r \r -Amplio dormitorio principal al frente de 4,7x2,7 con placard\r \r -Fabulosa terraza con parrilla y corrido, al contrafrente, de aprox. 46M2, con hermosa vista abierta a pulmones de manzana\r \r El edificio se compone de 7 pisos de departamentos, con tres unidades por nivel del 1° al 6° piso, de 2 ambientes con balcón y 3 ambientes con balcón y parrilla. En el 7° piso, se encuentra un único departamento de 3 ambientes con amplia terraza, y el SUM con terraza y parrilla, pensado para el disfrute común. En el 8° nivel, encontramos una terraza con pileta y solarium \r \r AMENITIES:\r \r -Terraza con piscina\r \r -Sum con Parrilla y Terraza \r \r \r DETALLES DE TERMINACIÓN:\r \r -PISOS: Porcelanatos de primera línea, modelo simil madera en interiores de departamentos.\r \r - REVOQUES: Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En los exteriores se optará por terminaciones 3 en 1\r \r -CARPINTERÍAS: Estarán compuestas por carpinterías de aluminio modena Linea A30 color negro con vidrios laminados de seguridad.\r \r -MUEBLES DE COCINA: Los muebles de cocina seran con diseño a medida en melamina con cantos ABS de 2 mm.\r \r -PINTURAS: Terminaciones de paredes interiores con pintura látex y en exteriores pintura poliuretánica y revestimientos plásticos\r \r - MESADAS: En las cocinas se colocarán mesadas de Granito Negro Brasil y Silestone en baños.\r \r -INSTALACIONES ELÉCTRICAS: Trabajamos con tapas y teclas de calidad, innovación y calidad en materiales eléctricos\r \r - GRIFERÍAS Y ACCESORIOS: Griferías Linea Vera de Peirano y extractores en los baños\r \r - AGUA CALIENTE: Provisión de agua caliente central con sistemas de última generación\r \r - ARTEFACTOS: Baños con artefactos Linea Bari de Ferrum Cocinas con horno y anafe eléctricos\r \r - CALEFACCIÓN/REFRIGERACIÓN: Preinstalación para aires acondicionados Frío / Calor. Piso radiante en todos los ambientes\r \r - INSTALACIÓN DE GAS: Para provisión de agua caliente central\r \r -MAMPOSTERÍAS: Muros exteriores de ladrillo portante del 12 \r \r -ASCENSOR: Ascensor automático de alta velocidad y maniobra selectiva con control de acceso.\r \r -Ingreso con Portero Eléctrico y cerradura magnética\r \r \r El edificio se encuentra ubicado en la calle Helguera al 3332, en el barrio de Villa del Parque, Ciudad de Buenos Aires. Un barrio residencial con una amplia oferta de servicios y espacios verdes. En sus alrededores se encuentran la Plaza Aristóbulo del Valle, y el centro comercial a cielo abierto de la calle Cuenca, con una gran variedad de tiendas, cafeterías y restaurantes. Además, cuenta con acceso a múltiples líneas de transporte público, incluyendo la estación del tren San Martín, facilitando la conexión con otras zonas de la ciudad. \r \r -FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: Marzo de 2027\r \r -FORMA DE PAGO: boleto al 30% y saldo en cuotas hasta la entrega de la posesión. ------------------------------------------------------------ Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto) Matrícula Mat. 113 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113 Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto) Matrícula Mat. 113\r Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.\r Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.\r Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.\r Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113