Casa con garage cubierto, patio y potencial de actualización en zona semicéntrica. Ubicada sobre calle 9 de Julio, casi esquina Uriburu, esta propiedad combina tres atributos especialmente valorados en el mercado de Tandil: ubicación semicéntrica, garage cubierto y espacio exterior propio. Desarrollada en dos plantas, cuenta con aproximadamente 105 m² cubiertos sobre una parcela de 138 m². El acceso principal se realiza a través del garage cubierto, permitiendo ingresar directamente a la vivienda. En planta baja dispone de ambientes sociales, cocina, baño y sectores cuya distribución fue modificada, lo que brinda la posibilidad de reorganizar los espacios y adaptarlos a las necesidades del próximo propietario. Desde la cocina se accede al patio, que cuenta con parrilla y superficie suficiente para incorporar verde, un sector de descanso o un espacio para reuniones. En planta alta se encuentra un dormitorio con salida a balcón y baño, conformando un sector más privado e independiente. La propiedad presenta un estado general bueno, aunque requiere trabajos de actualización y reciclado en algunos ambientes. Es una alternativa indicada para quienes priorizan una buena ubicación y buscan una vivienda con metros construidos, garage y patio para renovar según su propio proyecto. Características principales: -Ubicación: 9 de Julio casi Uriburu, Tandil. -Superficie cubierta aproximada: 105 m². -Superficie de parcela: 138 m². -Propiedad desarrollada en dos plantas. -Garage cubierto con ingreso directo. -Patio con parrilla. -Dormitorio en planta alta con balcón. -Dos baños. -Ambientes con posibilidades de redistribución. -Estado general bueno, con sectores para actualizar. Una propiedad con una base construida sólida, buena ubicación y posibilidades concretas de transformación. Consultanos para solicitar el plano y coordinar una visita.