?Presentamos una propiedad vers?til y de generosas dimensiones, ideal tanto para uso familiar como para desarrollo profesional o comercial. Ubicada sobre un excepcional lote doble, esta propiedad destaca por su amplitud de frente y una s?lida superficie cubierta que ofrece m?ltiples posibilidades de adaptaci?n. ?Dimensiones y Superficies ?Superficie del Lote: 756 m? totales aprox. ?Frente: 17.32 metros. ?Fondo: 43.65 metros. ?Nota: La parcela est? compuesta por dos lotes linderos de 8.66 x 43.65 metros cada uno. ?Superficie Cubierta: 190 m? aproximadamente. ?Distribuci?n de Ambientes ?Sector Residencial: ?Living: Espacioso y luminoso, ideal para recepci?n. ?Cocina Comedor: Ambiente integrado, funcional y de amplias medidas. ?Dormitorios: 2 habitaciones principales c?modas. ?Playroom: Espacio vers?til para recreaci?n, oficina o tercer dormitorio. ?Servicios: Ba?o completo y lavadero independiente. ?Sector Funcional y Quincho: ?Local Comercial: Con acceso independiente, ideal para emprendimiento propio o renta. ?Dependencias: Ba?o adicional y dep?sito de guardado. ?Garage / Quincho: Espacio cubierto multifunci?n, perfecto para reuniones sociales o resguardo de veh?culos. ?Espacios Exteriores ?Gran Parque: Un amplio espacio verde libre que permite la instalaci?n de piscina, ampliaciones edilicias o el disfrute de un entorno natural privado en pleno pulm?n de manzana. ?Puntos Destacados ?Frente Extraordinario: Los m?s de 17 metros de frente otorgan una presencia jer?rquica y gran visibilidad. ?Versatilidad: La combinaci?n de casa familiar con local comercial y dep?sito la hace una propiedad ?nica en su tipo. ?Oportunidad de Inversi?n: Al tratarse de dos lotes, ofrece un potencial de subdivisi?n o desarrollo constructivo a futuro.